Sangat menyenangkan untuk bermimpi memiliki tempat liburan di Meksiko, baik itu kondominium yang menawan di tepi laut, kabin kecil di suatu tempat, atau apa pun ... Bahkan lebih menyenangkan untuk melakukannya!
Dalam beberapa tahun terakhir, menjadi lebih mudah bagi orang asing untuk memiliki real estat di Meksiko, termasuk properti tepi pantai Meksiko. Lihat di bawah untuk lebih lanjut tentang cara kerjanya ... properti di dekat laut ditangani dengan cara yang berbeda dari jenis lainnya. Tapi hebatnya kita bisa melakukannya sekarang!
Membeli real estat di Meksiko berbeda dari proses di rumah dalam beberapa hal, jadi lakukan pekerjaan dengan seorang pengacara yang mengetahui seluk beluk dan berbicara bahasa Inggris dengan baik.
Beberapa Tips Membeli Rumah, Tanah, dll.
Real estat Meksiko biasanya dibayar dengan uang tunai atau cek. Hipotek sangat jarang.
Sebagian karena kelangkaan hipotek, sebuah rumah mungkin dijual cukup lama. Ini bisa menguntungkan Anda saat membeli, dan kurang jika Anda memutuskan untuk menjual.
Asuransi hak milik Meksiko untuk real estat jauh lebih jarang daripada di AS, tetapi Anda benar-benar harus mengatur untuk mendapatkannya.
Ada satu jenis tanah yang harus diwaspadai - tanah ejido. Ejidos adalah tanah yang dimiliki bersama di masa lalu, dan gelar bisa keruh.
Jika Anda menjelajahi real estat - baik itu rumah, tanah, kondominium, atau apa pun - di daerah tertentu di kota atau negara bagian Meksiko, tanyakan kepada penduduk setempat apa yang akan dijual. Anda mungkin memiliki banyak pilihan yang tidak terdaftar di kantor real estat dan bahkan tidak memiliki papan nama di depan. Anda dapat menemukan harta dengan cara ini, bahkan jika bahasa Spanyol Anda cukup mendasar!
Harga mungkin lebih tinggi jika penjual tahu bahwa orang asing tertarik. Jadi Anda dapat membayar lebih dari lokal, tetapi jangan ragu untuk menawar. Itu diharapkan!
Pengukuran properti seringkali dalam meter persegi. Untuk memberi Anda ide, 1 hektar sama dengan 4046,86 meter persegi. Satu meter persegi sama dengan 10.7639 kaki persegi.
Membeli real estat Meksiko di dekat lautan
Sebagai individu, orang asing tidak dapat memiliki properti dalam jarak 30 mil dari garis pantai atau sekitar 60 mil dari perbatasan. Tetapi ada dua cara yang Anda dapat memiliki real estat Meksiko secara hukum di wilayah ini. Para ahli mengatakan bahwa kedua metode aman, ketika diatur dengan benar.
[1] Bank trust biasanya digunakan untuk perumahan real estat, dan itu disebut fideicomiso dalam bahasa Spanyol. Bank "memiliki" properti tetapi Anda sebagai wali amanat memiliki kendali penuh atas real estat, untuk membangun, menjual, meletakkannya dalam surat wasiat Anda dan menghindari pajak warisan, dll. Anda dapat membuat daftar lebih dari satu wali amanat, misalnya, diri Anda sendiri dan Anda pasangan atau dirimu sendiri dan seorang teman.
Kepercayaan bank baik untuk 50 tahun dan dapat diperbarui. Biaya pengaturan berjalan sekitar $ 500 untuk pengaturan ini, dan biaya tahunan hampir sama. Ada peraturan tentang seberapa luas tanah itu.
[2] Anda dapat membentuk perusahaan Meksiko, tetapi tidak ada pemilik yang bisa menjadi orang Meksiko. Jika tanah akan digunakan secara komersial, ini adalah jalan yang harus ditempuh. Biaya untuk mendirikan perusahaan ini beberapa kali lebih tinggi daripada untuk kepercayaan bank. Laporan pajak perusahaan Meksiko harus diajukan, yang akan Anda minta dari seorang akuntan Meksiko untuk Anda.
Jadi, jika Anda bermimpi memiliki rumah di Meksiko, lakukan pekerjaan rumah Anda dan lakukanlah! Ribuan orang asing telah melakukannya, dan banyak dari mereka tinggal di rumah mereka sekarang. Anda bisa bergabung dengan mereka!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar